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房地产评估报告
一般而言,只有实践能克服经验的错误,无论是生活中,还是工作中。越来越多人会去使用报告,报告是我们用心学习(工作)的最终成果,书写一份优秀的报告你了解多少?这是一篇非常值得推荐的“房地产评估报告”文章,或许你能在这里找到你所需要的信息!
房地产评估报告【篇1】**资产评估有限公司接受**区住房管理局的委托,根据国家有关资产评估的规定,秉着独立、公正、科学、客观的原则,按照公认的资产评估方法,对位于**小区的房屋进行了实地勘察,并作了必要的市场调查,履行了公认的其他必要评估程序。据此,我们对委托评估的资产于评估基准日的市场价值采用市场法与收益法进行了评估,为处置该房屋提供价值参考。目前我们的资产评估工作已结束,现谨将资产评估结果报告如下:
经评估,截止评估基准日2015年4月30日,在持续使用前提下,委托评估资产所表现出来的市场价值为人民币壹千壹佰叁拾伍万柒仟贰佰元整(¥1135.72万元)。评估结论详细情况见评估明细表。
本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提供或公开。除依据法律需公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
重要提示
以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。
**区住房管理局为确定 **小区房
屋价值的
资产评估报告书
字[2015]第*号
一、绪言
**资产评估有限公司接受**区住房管理局的委托,根据资产评估管理的有关规定,依据独立、客观、公正的原则,采用公认的评估方法,为**小区房屋处置事宜,对该房屋的价值进行了评估,按照必要的评估程序执行评估业务,对评估对象在评估基准日2015年4月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况报告如下:
二、委托方、产权持有者及报告使用者
委托方:**区住房管理局。
产权持有者:**区住房制度改革办公室。
报告使用者:**区住房管理局、**区财政局。
三、评估目的
此次评估**小区房屋于评估基准日的市场价值(房地合一),目的是为该房屋公开处置提供价值参考。
四、评估范围和被评估对象
被评估对象**大门南侧房屋,为一栋建筑面积为111111平方米的二层商业门面。房屋所在宗地
查看更多>>什么样的报告才被认为是高质量的呢?在我们日常的学习和工作中,经常需要我们撰写各种各样的报告。报告是用口头或书面形式向上级进行请示或汇报的陈述。为了方便大家,我整理了以下信息:“房地产评估报告”。我们将在网站上发布更多相关信息,请关注并留意!
房地产评估报告 篇1房地产租赁价格评估报告【1】
目 录
致 委 托 方 函
评 估 人 声 明
评估的假设和限制条件
房产评估结果报告
一、委托评估方
二、受托评估方
三、评估对象概况
四、评估目的
五、评估时点
六、价值定义
七、评估依据
八、评估原则
九、评估方法
十、区域因素修正
十一、个别因素修正
十二、评估结果
十三、评估人员
十四、评估作业日期
十五、评估报告应用的有效期
致 委 托 方 函
xxxxxxxxx:
承蒙委托,对位于的沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊峰龙凤云洲处房产租赁价值进行评估,为居住目的的房产租赁提供价格参考依据。
评估人员根据评估目的,遵循评估原则,按照评估工作程序,利用科学的评估方法,在认真分析现有资料的基础上,经过周密准确的测算,并详细考虑了影响房产租赁价格的各项因素,确定评估对象在评估时点20xx年1月1日的评估结果如下:
一、评估对象
评估对象为坐落于沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊峰龙凤云洲,评估对象土地使用权类型为出让,证载用途为商品房,本次评估评估对象1个,实例2个。
在评估时点,评估对象未设抵押、典当、担保等他项权利。
二、评估时点
20xx年1月1日
三、估评目的
为居住目的的房产租赁供价格参考依据。
四、评估结果
评估人员根据评估目的,遵循评估原则,按照评估工作程序,利用科学的评估方法,在认真分析现有资料的基础上,经过周密准确的测算,并考虑了影响房产租赁价值的各项因素,确定评估对象在评估时点20xx年1月1日的价值结果为:
房产租金:光华阳光水城-人民币895元整
华宇西城丽景-人民币1048元整
俊峰龙凤云洲-人民币1081元整
大写:光华阳光水城-人民币捌佰玖拾伍圆整
华宇西城丽景-人民币壹仟零肆拾捌圆整
俊峰龙凤云洲-人民币壹千零
查看更多>>励志的句子已为你筛选并梳理了“房地产估价报告”。理应说起,遭受过总会有体悟和收益,无论是在我们的学业或是工作中。在日常生活中,报告这种文书常有所需,编写报告,能磨炼我们在项目概括和表述的能力。请留意以下的建议只供参照,实际状况还应依您的实际需求来决定!
房地产估价报告(篇1)导语:房地产经营与估价专业认知与实习报告
房地产策划与估价专业认知与练习报告
1、练习目标及任务
房地产估价从表面上看,好像是估价人员在给房地产订价—估价人员觉得值多少钱就值多少钱。但实际上,房地产估价不该是估价人员的主观随便订价,而应是估价人员模仿市场构成代价的机制和进程,将客观存在的房地产代价或代价显现、呈现出来,是科学与艺术的有机联合。要做好房地产估价,不但必要懂得房地产估价的表面、方法和技巧,还必要具有房地产轨制政策、开辟策划,以及经济、构筑、都会筹划、法律等多方面的知识,必要表面与实践高度联合。练习中,经过议定与万隆有关估价人员的兵戈,可以明白到,他们本来有的是学构筑计划的,有的是学构筑经济的,有的乃至是学管帐的,但在实践中他们则必须各方面的知识领悟领悟,只有如许,才华将估价工作做得尽大略的美满。
1、经过议定观光实际构筑,加强了我们对构筑施工图的认识,明白了构筑项目标整体计划,构筑物和构筑物的平面安排、立面式样、布局安排、装潢构成等特点。
2、经过议定观光在建工程及涉猎施工图纸,还在教授的指导涉猎了整套图纸,进一步进步识读工程图的本领。
3、经过议定练习,明白构筑工程施工工艺,熟悉房屋布局,明白构筑材料的特征及利用。
4、经过议定练习,将所学表面知识与实践知识相联合,同时为今后的专业知识的进修打下了根本.
2、练习地点,时候及内容
地点:中海国际社区e区二期工程
时候:2010.07.08
内容:该工程有江苏南通六建构筑集体有限公司承包。构筑楼层达19层,布局为框架---剪力墙布局,地上为18层,地下一层。承重墙为钢筋混凝土墙,隔墙为空心砌块墙。在这个施工现场我们明白到构筑面积与利用面积的辨别,为我们今后本身买房子做了一个开端的明白。
二期正在投资构筑中。室第用房采取的是混凝土布局,
项目当真人万总为我们讲解了单项工程、分项工程、分步工程,让表面与实践详细联合。
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想要了解“地产评估报告”的知识和故事吗这篇文章不容错过,希望本文能给您提供借鉴。常言道,百闻不如一见,平常的工作中。报告与我们更加密不可分,报告是我们实践活动结果的具体表现。
地产评估报告 篇1一、房屋产权人(单位):×××
二、估价目的:
拆迁补偿价格评估
三、估价日期:
20xx年四月八日到20xx年四月十五日
四、估价时间:
20xx年四月十五日(趋于拆迁日)
五、估价依据
1、中华人民共和国《城市房地产管理法》
2、中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》;
3、评估委托书:
4估价评估人员勘察了解的情况;
5、房屋所有权证(新北全字00311100号);
6、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《新乡市城市拆迁赔偿标准》。
六、估价原则:
本评估报告在遵循公正、公平、公开原则的前提下,结合评估目的和评估物业具体情况,具体遵循估价时点原则、最高最佳使用原则、替代原则。
七、估价方法:
根据估价的特点和实际情况,本报告采用市场比较法和收益还原法对拆迁评估房地产进行整体性评估,至于部分无证构筑物、墙体及其占用的土地已包含在内,未单列其价值。另外虽然在本报告中未完全采用新乡市人民政府有关拆迁条例的补偿指导价,这是因为待拆迁房屋的装饰、装修及层高未在指导价中予以考虑完全。本报告主要根据中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》的精神进行评估。
八、估价结果
本评估以掌握的有关标的物的信息资料为依据,根据估价的目的,遵循评估程序,采用科学的估价方法,在认真分析资料的基础上,经过周密的测算,并结合评估目的和评估经验,经计算拆迁评估对象在估价时点的拆迁补偿价格为:
人民币小写:206247元
大写:贰拾万陆仟贰佰肆拾柒元
九、评估价格有效期
本报告评估时效为半年,自20xx年四月十五日起生效。随着时间的推移,房地产市场状况和评估对象自身情况发生变化,评估对象的市场价值将发生相应的变化,评估结果也需做相应调整。
十、评估价格应用范围
该评估报告结果仅供拆迁部门补偿时参考,不做其它用途。
十一、估价的假设和限制条件
1、估价假设条件
我们评估的价值是现时价,及在估价时点对拆迁评估对象进行补偿的参考价格,假设:
(1)有自愿销售的卖主和自愿购买的买主;
(2)该物业可以在公开市场上自由转让;
(3)有一个适当的期间完成交易,可以通盘考虑物业性质和市场情形进行议价;
(4)不考
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